עבור מי שנפשו כמהה לחיבור עם הטבע, גידול משפחה בבית צמוד קרקע הרחק מהמולת החיים בעיר הוא חלום שמתגשם. כאן אפשר ליהנות מהמותרות של חיים עטופים במרחבים ירוקים, עם עצי פרי נטועים וצמחי מרפא המספקים שפע של טעמים ופינוקים חזותיים היישר מהחצר האחורית.
על אף שנדמה שהזמן עומד מלכת במקומות כאלה, החיים בבתים פרטיים עם מרחבים ירוקים מביאים עמם הנאות שאין להן תחליף. כך למשל, הצפייה בגחליליות זוהרות בלילות הקיץ החמים, בכוכבים הזוהרים בשמי החורף ובצל בלתי פוסק של עצים הנותנים נחמה במהלך הימים, מביאים הזדמנות להנאות פשוטות, לשלווה ולאנרגיות מחודשות ללא גבול.
תהליך הבניה של הבית עצמו הוא אינו פשוט. הוא כרוך בשלבים רבים, ביניהם הסדרת בירוקרטיה מחייבת, בניית יסודות והקמה של המבנה, כך שפרויקט כזה ללא ספק מצריך ניהול מיטבי. עלות בניית בית פרטי עשויה להשתנות באופן מהותי בהתאם לחומרי הבנייה בהם נעשה שימוש, המקצועיות והניסיון של אנשי המקצוע ואיכות העבודה.
עלות ההליך הבירוקרטי
אנשים רבים אשר חולמים על בית פרטי משלהם, מוצאים את עצמם מוצפים במהירות ברשימה בלתי נגמרת של נהלים ובירוקרטיות מייגעות ויקרות. החל מבחינת ייעוד הקרקע דרך ההתמודדות עם היטלי הפיתוח, אגרות הבניה והנפקת טופס 4 – כל אלו כרוכים בהשקעה של משאבי כסף וזמן של חודשים ואף שנים. לכל משרד ממשלתי יש סט דרישות ייחודי משלו אותן יש להשלים לפני תחילת הבנייה. לאור זאת, נהוג להיעזר באנשי מקצוע מנוסים הבקיאים בדרישות של הרשויות המקומיות ויכולים להפוך את התהליך לפשוט ובר השגה.
עלות חומרי הבנייה
גורם נוסף המשפיע באופן מהותי על עלות בניית בית פרטי הוא מחיר חומרי הבניה עצמם. מעץ ומסמרים ועד למתקני בידוד ואינסטלציה, ההוצאות הללו יכולות להצטבר במהירות. הבחירה בחומרי הבנייה האיכותיים, המתאימים ביותר עבור פרויקט בניה ספציפי תלויה במספר גורמים, וביניהם כמות החומר הנדרשת – המשתנה בהתאם לגודל המבנה. עוד בשלב התכנון, האדריכל מכין מסמך המפרט את כל חומרי הבנייה הנחוצים. מסמך זה מכונה "כתב כמויות", ומאפשר תכנון תקציב נכון ומעקב ארוך טווח אחר חומרי הבניה, וכאשר הוא מוכן כהלכה, הוא מסייע במניעת סטיות משמעותיות בהוצאות המתוכננות בהמשך.
גם איכות החומרים משפיעה על המחיר שלהם. כל למשל, שימוש בבטון באיכות גבוהה שעבר בדיקה במעבדה יעלה יותר מחומר דל ומתפורר. הוא מהווה הבסיס לקירות ולאלמנטים התומכים במבנה, והוא נודע בשל חוזקו ועמידותו וכן, בשל יכולתו לשאת את משקל המבנה על גבו. העובדים שלנו, יוצקים את הבטון לצורות המעצבות את המבנה, ומשתמשים בברזל כמוטיב המעניק לו כוח וחוזק נוספים. בנוסף, הבחירה בסוג ריצוף מסוים, קרמיקות לחיפוי, שיש למטבח או גופי תאורה יכולה להשפיע מהותית על העלות הכוללת שתשלמו.
עלות העבודה
תהליך הבניה של בית פרטי מצריך עבודה משותפת של אנשי מקצוע מדיסציפלינות שונות- קבלן האמון על ביצוע הפרויקט; האדריכל שמתכנן את המבנה; מעצב הפנים; עורך הדין ואנשי המקצוע העסוקים בבנייה בפועל. בחירת אנשי מקצוע טובים ומנוסים, תשפיע כמובן על עלות הבניה הכוללת אך היא חיונית לצורך תכנון והוצאה לפועל של כל פרויקט בניה מוצלח. ליקויים חמורים בהמשך, יכולים לנבוע מניסיון מקצועי מצומצם ומחוסר בידע, ועלולים להוביל לבנייה תוך זמן ממושך, לתקלות חמורות ואף לאסונות של ממש.
